Sube el predial en Villavicencio y Catastro explica las razones

El aumento en el impuesto predial en Villavicencio que han reportado algunos ciudadanos tiene una explicación técnica: la actualización catastral, un proceso que ajusta el valor de los predios a condiciones más cercanas al mercado.

Así lo explicó el secretario de Catastro, Carlos Cárdenas, quien señaló que el avalúo de los inmuebles no solo depende de las características internas de las viviendas, sino también de los cambios en su entorno.

Obras como la construcción de vías, puentes, parques o centros comerciales pueden incrementar el valor de una propiedad, lo que termina reflejándose directamente en el monto del impuesto.

Ante las dudas generadas por los nuevos valores, la Secretaría de Catastro y la Dirección de Impuestos reforzaron la atención al público, tanto de manera presencial como a través de canales digitales, con el fin de explicar la liquidación del tributo y atender solicitudes de revisión.

El funcionario recordó que la actualización catastral es un proceso obligatorio que debe realizarse al menos cada cinco años, aunque puede adelantarse con mayor frecuencia. En Villavicencio, las últimas actualizaciones se realizaron en 2009, 2012 y 2020.

Precisamente, el ejercicio de 2020 incluyó cerca de 85.000 predios de los 208.000 registrados, pero también dejó inconformidades por inconsistencias en algunos avalúos, lo que derivó en alrededor de 15.000 solicitudes de rectificación y retrasó la actualización total del catastro en la ciudad.

Actualmente, las autoridades continúan revisando casos puntuales. Según Catastro, en varios de ellos se ha evidenciado que los predios estaban avaluados por debajo de su valor comercial, lo que explica parte de los ajustes recientes en el impuesto predial.